老楼加SEPS荷载够吗？老房子加SEPS要注意什么？除旧、老楼加固、载够轻量化、老楼收口，载够四件事做细才不返工。老楼老墙施工难点老房换SEPS的载够难点：脚手架和住户配合。材料选轻质的老楼减荷载，工法选干作业少扰民，载够窗周和管线点位是老楼渗漏高发区，收口要格外细。载够验收记录留档留样送检这一步别省，老楼仲裁报告比什么扯皮都管用。载够报告要看哪两个数防火等级怎么认：B1/B2级（阻燃型）。老楼规范写什么等级就用什么等级，载够自己降级省的老楼钱，验收返工双倍还回去。总价怎么算才准询价要问全三件事：税点、运费、损耗率。有的商家低价引流，运费和包装费再找回来，算总账反而贵。规格先看工况外墙50-80mm，造型线条另算。同系列里厚度选大一档，材料费多不了太多，效果上差距明显。工序衔接别抢跑别忘了工序衔接：上一道没干透就抢下一道，返工都是这样来的。坏了什么样，先会判断坏了别急着换，先看现象。墙面开裂：裂缝不规则分散的多是抹面层问题，顺板缝走的才是板缝没处理。SEPS最适合的几个场景用在哪：填充保温、EPS线条造型、屋面保温（不上人）。核心是匹配工况，温度、湿度、荷载三个条件对上，材料才能发挥该有的性能。最后提一句：SEPS这类材料看的是系统和工艺，材料再好，节点做糙了照样出问题。真拿不准的时候，把工况报给厂家让他们出选型方案，比自己猜省事。合同里把规格、等级、运费、损耗写全，比任何口头承诺都管用。留一批封样，大货按封样验收，扯皮少一半。验收别只看单价，税点、运费、损耗摊进去算总账。预算实在紧，宁可少买一点，也别在等级和密度上让步。旺季订货要打提前量，临时加急要么加钱要么降规格。同一个工地用同一个批次的货，色差和性能都稳。Q: 买SEPS最要注意什么？A: 非阻燃的原板冒充阻燃板，密度虚标，验收前先抽样送检。Q: 一平米综合造价多少？A: 薄抹灰含人工辅料大概80-150元/平，地区和楼高有浮动。Q: 老墙拉拔不合格怎么办？A: 加固或改方案，换点粘加机械锚固，实测合格再大面施工。Q: 薄抹灰开裂谁的责任？A: 材料和工艺五五开，开裂走向能判断：顺缝是板的问题，龟裂是砂浆网布的问题。Q: 旧改要全楼同意吗？A: 外立面施工涉及公共部位，按物业和业委会流程走。